第556章 来自王建华的对策 （2 / 2）

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“许总，资金端这边我也收到风声了。”沈亦推了推眼镜，“经开区周边的那些房东和二手房中介，现在完全是把咱们天宇当成了一只待宰的肥羊。赵总调研的数据一点都不夸张。”

“我刚才让底下的精算师粗略拉了一个财务模型。”

沈亦翻开自己的笔记本，“一套原来月租两千的普通两居室，现在直接挂三千五，甚至四千。如果我们天宇出面，按照市场价去给这八千多名员工硬租房子，就算我们能以集团的名义压下来一点价格。这八千多人每个月的租金支出，绝对在两千五百万到三千万之间！”

沈亦抬起头，报出了一个惊人的数字：“一年下来，光是员工的房租，我们就要白白花掉三个多亿！十年就是三四十个亿！而且最关键的是，这笔钱是纯粹的消耗性支出，是给那些炒房客和黑心中介打工。钱花出去了，没有给集团沉淀下一分钱的固定资产！”

“给他们打工？想都别想。”许晨冷笑了一声，“天宇集团赚来的利润，是兄弟们在实验室里熬夜熬出来的，是我们在海外跟老外拼刺刀拼回来的。拿去孝敬那些坐地起价的房东？我宁可把钱全发给员工当奖金。”

许晨转头看向在座的另外三人：“所以，单纯去市场上租房这条路，看来是走不通。不仅成本高昂，而且居住条件完全不可控。员工今天住在这里，明天房东涨价就要搬家，这叫什么安居乐业？天宇家园计划，必须进行彻底的升级！”

许晨看向坐在右侧的王建华：“老王，你是集团的COO。你平时跟各路供应商、开发商，还有政府部门打交道最多，消息也最灵通。对于怎么破这个局，你有什么实际的想法？”

王建华在刚才沈亦算账的时候，就已经在脑子里疯狂地推演各种方案了。

此刻听到许晨点名，他沉思了片刻，随后开口道：

“许总，要彻底解决这个万人级别的住宿难题，而且不能被别人卡脖子，我觉得，咱们可以分两步走。这叫远水救近火，重资产兜底。”

会议室里的另外三人同时看向他。

王建华竖起第一根手指，抛出了他的第一步计划：“第一步，解决燃眉之急。科技园十一月初就要搬，满打满算还有不到一个月。现盖房子肯定来不及。”

“但是，我之前跟经开区管委会的人吃饭的时候打听到，咱们天宇科技园周边五公里范围内，目前有好几个正在售卖的商品房新楼盘。”

“这几年南河省的房地产大环境一般，有些小开发商步子迈得太大，资金链极其紧张，虽然工程竣工了，甚至都精装修交房了，但是房子根本卖不动，入住率低得可怜，有些整栋整栋的楼都是空的，开发商急得天天像热锅上的蚂蚁，急需巨额的现金回款来救命。”

王建华的眼中闪过一丝精明：“我们完全可以找一家国内顶尖的房地产评估机构，加上咱们天宇自己的谈判团队。”

“直接拿着现金去找这些开发商谈。我们不要一套两套，我们直接整个单元、甚至整栋地买下来！买那种大户型的现房。”

“买下来之后，行政部立刻进场做简单的软装改造。三室两厅的一百二十平米大房子，如果作为单身宿舍，完全可以非常宽敞舒适地住下三名员工；两室一厅的，住两个人。每个人都有独立的房间，共享大客厅和厨房。”

王建华快速地算着账，“这样一套房子，就能解决两到三名员工的高品质住宿。”

他顿了顿，继续说道：“而且，这些购买来的整套现房，我们可以优先分配给那些有家属随迁的员工，比如这次从魅族调任过来的家庭骨干，或者是入职年限较长、已经成家的老员工。”

“因为这种房子的户型非常完整，周边学校和医院等配套也在逐步完善，最适合家庭居住，能让他们彻底在郑州安下心来。”

......